Orange
Мастер слова
- Регистрация
- 7 Окт 2017
- Сообщения
- 8,672
- Реакции
- 1,320
0
…оставить квартиру себе
Обращаюсь по просьбе своей подруги. Ситуация её такова: семейная пара с ребенком расторгла брак 9 лет назад, но бывшие супруги продолжали жить вместе в одной квартире, которая после развода была оформлена на мужа. Впоследствии родился ещё один ребенок. Может ли жена разделить эту квартиру как общую собственность?
Е. Пономаренко, Кишинёв
– Как правило, возможность бывшей супруги или супруга требовать раздела квартиры возникает в случае, когда общее имущество супругов не было разделено после развода.
Ст. 20 ч. (5) Семейного кодекса РМ указывает, что совместную собственность супругов составляет имущество, приобретенное ими со дня заключения брака до дня его расторжения. Таким образом, для начала необходимо определить, является квартира общей собственностью супругов или нет. При определении данного факта решающее значение имеет не отметка о праве собственности в кадастре, а дата покупки жилья и дата заключения/расторжения брака. Например, купленная во время брака за счет общих средств супругов недвижимость находится в их общей собственности (независимо от отметки в кадастре только об одном собственнике).
Однако это действует лишь в случае режима общей собственности супругов (то есть если ими не установлен иной режим собственности: например, при заключении брачного договора они установили режим раздельной собственности).
Ст. 19 ч. (1) Семейного кодекса гласит, что имущество, нажитое супругами за время брака, подпадает под режим совместной собственности. Закон предусматривает, что право на совместную собственность принадлежит супругу и в случае, если он не имел самостоятельного дохода в связи с ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам. Следовательно имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное каждым из них в период брака в дар, в порядке наследования или в результате иных безвозмездных сделок, является личной собственностью каждого из них.
Проанализировав вышеприведенные нормы семейного законодательства через призму обстоятельств вашего дела, могу с уверенностью сказать, что если квартира была приобретена бывшим мужем после развода, то она не является общей собственностью супругов, соответственно, возможность удовлетворения требования о разделе собственности отсутствует.
Также важно отметить, что в этой ситуации наличие общих детей не играет какой-либо решающей роли для того, чтобы претендовать на личную собственность бывшего мужа.
Однако могу порекомендовать одну «лазейку», которая позволяет судам в определенных случаях выносить решения о признании личного имущества бывшего супруга общей совместной собственностью. Так, согласно ст. 23 Семейного кодекса РМ, имущество каждого из супругов может быть признано судебной инстанцией их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества, имущества одного из супругов либо в результате трудовой деятельности одного из супругов стоимость имущества каждого из них значительно увеличилась (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, переустройство и т.д.).
Так, если в квартире бывшего мужа был произведен, например, капитальный ремонт за счет общего имущества или за счет собственных средств жены, полученных в результате трудовой деятельности, то тогда налицо юридические факты, при которых суд может признать квартиру общей совместной собственностью, даже если недвижимость была куплена бывшим супругом после развода.
…подписывать договоры
В силу своей коммерческой деятельности часто подписываю как администратор договоры об оказании услуг с контрагентами, уполномоченными доверенностью своими предприятиями на подписание подобного рода сделок. По опыту знаю, что иногда в некоторых фирмах бывает несколько руководителей, а для заключения договора приходят и директора филиалов или представительств, и заместители директоров, и даже главные бухгалтера. В такой ситуации мне тяжело разобраться с полномочиями каждого из них на подписание договора. Прошу вас поделиться своим опытом методики проверки полномочий лица, подписывающего договор.
С. Бумбу, Кишинёв
– В первую очередь необходимо удостовериться в личности того, кто подписывает договор. Иными словами, нужно убедиться в том, что лицо, представившееся, к примеру, Ивановым, в действительности является таковым.
Можно предложить предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Конечно же, предложение должно быть предельно конкретным, а опасение показаться бестактным или обидеть своей просьбой контрагента в данном случае излишне – это вполне нормальное желание обезопасить свои собственные интересы.
Если перед вами директор предприятия-контрагента, то он в соответствии с законодательством действует от имени предприятия без доверенности. Поэтому вам надо убедиться только в том, что он действительно директор.
Это можно узнать из выписки Государственного регистра юридических лиц, выданной на момент заключения договора.
Дело в том, что в последнее время на некоторых предприятиях, в особенности если директор работает по найму, учредители в той или иной мере ограничивают его полномочия по распоряжению имуществом фирмы. Например, в уставе (в разделе «Компетенция администратора») может быть указано, что директор вправе совершать сделки на сумму более ¼ уставного капитала предприятия только с согласия общего собрания пайщиков (акционеров). Для того чтобы избежать возможных неприятностей, рекомендую ознакомиться с соответствующим разделом устава фирмы-контрагента и убедиться, что полномочия директора не ограничены.
В некоторых фирмах бывает несколько руководителей. Например, наряду с директором могут работать президент, председатель общего собрания и т.д. В такой ситуации иногда бывает трудно определить, кто же является действительным и полномочным руководителем. Здесь можно посоветовать обратиться к уставу предприятия, в котором должны быть закреплены полномочия каждого должностного лица.
При заключении договора с филиалом или представительством юридического лица необходимо помнить, что его руководитель может действовать только на основании доверенности, из которой должны вытекать его полномочия.
Заместитель директора является полномочным представителем предприятия, но в соответствии с действующим законодательством только одно лицо – руководитель имеет право выступать от имени предприятия без доверенности.
Если перед вами человек, который действует по доверенности, то, после того как вы удостоверитесь в его личности (это просто обязательно!), обратите особое внимание и на саму доверенность. Проверьте следующее: есть ли на ней подпись руководителя организации и её печать; дату, когда доверенность выдана (если таковой не указано, то она недействительна); срок, на который она выдана; объём полномочий, так как сделка, совершённая от имени другого лица с превышением полномочий, не влечёт никаких правовых последствий для лица, от имени которого она совершена.
Полномочия лица подписывать банковские документы абсолютно не означают, что оно имеет право заключать сделки от имени предприятия. А значит, и главный бухгалтер фирмы имеет право заключать договора только при наличии доверенности, выданной в соответствующем порядке.
…не платить наследникам
Мой муж умер 9 июня 2014 года. У него остался 15-летний сын от первого брака. Сейчас бывшая жена моего супруга буквально преследует меня и требует, чтобы я продолжала выплату алиментов за покойного. Неужели мне придётся три года платить алименты? Как этот вопрос регулируется новыми правилами наследования?
Н. Л., Оргеев
– Согласно ст. 1432 ч. (1) Гражданского кодекса РМ, наследованием является переход имущества умершего физического лица (наследодателя) к его наследникам.
В состав наследственного имущества входят как имущественные права (наследственный актив), так и имущественные обязанности (наследственный пассив), которые были у наследодателя к моменту смерти.
Вместе с тем в силу ст. 1446 Гражданского кодекса в состав наследственного имущества не входят имущественные права и обязанности, которые связаны с личностью наследодателя и могут принадлежать только ему, а также предусмотренные договором или законом права и обязанности, действительные лишь при жизни наследодателя и прекращающиеся с его смертью.
Таким образом, соотнеся обстоятельства вашего дела с вышеуказанными нормами, можно констатировать, что после смерти вашего мужа прекратились и его обязанности по уплате алиментов, тесно связанные с его личностью. Поэтому требования первой жены вашего мужа о продолжении выплаты за него алиментов после его смерти явно не основаны на законе.
0
…оставить квартиру себе
Обращаюсь по просьбе своей подруги. Ситуация её такова: семейная пара с ребенком расторгла брак 9 лет назад, но бывшие супруги продолжали жить вместе в одной квартире, которая после развода была оформлена на мужа. Впоследствии родился ещё один ребенок. Может ли жена разделить эту квартиру как общую собственность?
Е. Пономаренко, Кишинёв
– Как правило, возможность бывшей супруги или супруга требовать раздела квартиры возникает в случае, когда общее имущество супругов не было разделено после развода.
Ст. 20 ч. (5) Семейного кодекса РМ указывает, что совместную собственность супругов составляет имущество, приобретенное ими со дня заключения брака до дня его расторжения. Таким образом, для начала необходимо определить, является квартира общей собственностью супругов или нет. При определении данного факта решающее значение имеет не отметка о праве собственности в кадастре, а дата покупки жилья и дата заключения/расторжения брака. Например, купленная во время брака за счет общих средств супругов недвижимость находится в их общей собственности (независимо от отметки в кадастре только об одном собственнике).
Однако это действует лишь в случае режима общей собственности супругов (то есть если ими не установлен иной режим собственности: например, при заключении брачного договора они установили режим раздельной собственности).
Ст. 19 ч. (1) Семейного кодекса гласит, что имущество, нажитое супругами за время брака, подпадает под режим совместной собственности. Закон предусматривает, что право на совместную собственность принадлежит супругу и в случае, если он не имел самостоятельного дохода в связи с ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам. Следовательно имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное каждым из них в период брака в дар, в порядке наследования или в результате иных безвозмездных сделок, является личной собственностью каждого из них.
Проанализировав вышеприведенные нормы семейного законодательства через призму обстоятельств вашего дела, могу с уверенностью сказать, что если квартира была приобретена бывшим мужем после развода, то она не является общей собственностью супругов, соответственно, возможность удовлетворения требования о разделе собственности отсутствует.
Также важно отметить, что в этой ситуации наличие общих детей не играет какой-либо решающей роли для того, чтобы претендовать на личную собственность бывшего мужа.
Однако могу порекомендовать одну «лазейку», которая позволяет судам в определенных случаях выносить решения о признании личного имущества бывшего супруга общей совместной собственностью. Так, согласно ст. 23 Семейного кодекса РМ, имущество каждого из супругов может быть признано судебной инстанцией их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества, имущества одного из супругов либо в результате трудовой деятельности одного из супругов стоимость имущества каждого из них значительно увеличилась (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, переустройство и т.д.).
Так, если в квартире бывшего мужа был произведен, например, капитальный ремонт за счет общего имущества или за счет собственных средств жены, полученных в результате трудовой деятельности, то тогда налицо юридические факты, при которых суд может признать квартиру общей совместной собственностью, даже если недвижимость была куплена бывшим супругом после развода.
…подписывать договоры
В силу своей коммерческой деятельности часто подписываю как администратор договоры об оказании услуг с контрагентами, уполномоченными доверенностью своими предприятиями на подписание подобного рода сделок. По опыту знаю, что иногда в некоторых фирмах бывает несколько руководителей, а для заключения договора приходят и директора филиалов или представительств, и заместители директоров, и даже главные бухгалтера. В такой ситуации мне тяжело разобраться с полномочиями каждого из них на подписание договора. Прошу вас поделиться своим опытом методики проверки полномочий лица, подписывающего договор.
С. Бумбу, Кишинёв
– В первую очередь необходимо удостовериться в личности того, кто подписывает договор. Иными словами, нужно убедиться в том, что лицо, представившееся, к примеру, Ивановым, в действительности является таковым.
Можно предложить предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Конечно же, предложение должно быть предельно конкретным, а опасение показаться бестактным или обидеть своей просьбой контрагента в данном случае излишне – это вполне нормальное желание обезопасить свои собственные интересы.
Если перед вами директор предприятия-контрагента, то он в соответствии с законодательством действует от имени предприятия без доверенности. Поэтому вам надо убедиться только в том, что он действительно директор.
Это можно узнать из выписки Государственного регистра юридических лиц, выданной на момент заключения договора.
Дело в том, что в последнее время на некоторых предприятиях, в особенности если директор работает по найму, учредители в той или иной мере ограничивают его полномочия по распоряжению имуществом фирмы. Например, в уставе (в разделе «Компетенция администратора») может быть указано, что директор вправе совершать сделки на сумму более ¼ уставного капитала предприятия только с согласия общего собрания пайщиков (акционеров). Для того чтобы избежать возможных неприятностей, рекомендую ознакомиться с соответствующим разделом устава фирмы-контрагента и убедиться, что полномочия директора не ограничены.
В некоторых фирмах бывает несколько руководителей. Например, наряду с директором могут работать президент, председатель общего собрания и т.д. В такой ситуации иногда бывает трудно определить, кто же является действительным и полномочным руководителем. Здесь можно посоветовать обратиться к уставу предприятия, в котором должны быть закреплены полномочия каждого должностного лица.
При заключении договора с филиалом или представительством юридического лица необходимо помнить, что его руководитель может действовать только на основании доверенности, из которой должны вытекать его полномочия.
Заместитель директора является полномочным представителем предприятия, но в соответствии с действующим законодательством только одно лицо – руководитель имеет право выступать от имени предприятия без доверенности.
Если перед вами человек, который действует по доверенности, то, после того как вы удостоверитесь в его личности (это просто обязательно!), обратите особое внимание и на саму доверенность. Проверьте следующее: есть ли на ней подпись руководителя организации и её печать; дату, когда доверенность выдана (если таковой не указано, то она недействительна); срок, на который она выдана; объём полномочий, так как сделка, совершённая от имени другого лица с превышением полномочий, не влечёт никаких правовых последствий для лица, от имени которого она совершена.
Полномочия лица подписывать банковские документы абсолютно не означают, что оно имеет право заключать сделки от имени предприятия. А значит, и главный бухгалтер фирмы имеет право заключать договора только при наличии доверенности, выданной в соответствующем порядке.
…не платить наследникам
Мой муж умер 9 июня 2014 года. У него остался 15-летний сын от первого брака. Сейчас бывшая жена моего супруга буквально преследует меня и требует, чтобы я продолжала выплату алиментов за покойного. Неужели мне придётся три года платить алименты? Как этот вопрос регулируется новыми правилами наследования?
Н. Л., Оргеев
– Согласно ст. 1432 ч. (1) Гражданского кодекса РМ, наследованием является переход имущества умершего физического лица (наследодателя) к его наследникам.
В состав наследственного имущества входят как имущественные права (наследственный актив), так и имущественные обязанности (наследственный пассив), которые были у наследодателя к моменту смерти.
Вместе с тем в силу ст. 1446 Гражданского кодекса в состав наследственного имущества не входят имущественные права и обязанности, которые связаны с личностью наследодателя и могут принадлежать только ему, а также предусмотренные договором или законом права и обязанности, действительные лишь при жизни наследодателя и прекращающиеся с его смертью.
Таким образом, соотнеся обстоятельства вашего дела с вышеуказанными нормами, можно констатировать, что после смерти вашего мужа прекратились и его обязанности по уплате алиментов, тесно связанные с его личностью. Поэтому требования первой жены вашего мужа о продолжении выплаты за него алиментов после его смерти явно не основаны на законе.
0
